原创大豫网01-06 23:24

摘要: 房租到底是降了还是涨了?








       

房租到底是降了还是涨了?没有人比租客和托管公司更有发言权。




01

       


卞东林和同学从一家托管公司手里租下了两室一厅,西站路和嵩山路交叉口附近。2015年9月底租的,当时月租是1500。按照合同约定,第二年,2016年,涨了百分之五,1600元。


押一付三。


托管公司的合同还是比较清晰的,双方的权利义务规定得还算合理。卞东林租房的托管公司位于碧沙岗附近,是一个胖胖的小伙跟另一个瘦瘦的小伙合伙开的。胖小伙姓王,卞东林叫他王哥。



2015年,卞东林刚毕业的时候,身上没什么钱,根本没打算把房租再交给中介一部分,自己骑着自行车在碧沙岗附近的老小区转悠。他想得很简单,找个交通相对方便的,离地铁口也不远的,房子不算新的,相对便宜些,的房子,就满足了。


卞东林上网查过,点个人房源,结果接电话的还是中介:啊?网上那套昨天刚租出去,旁边小区还有一套差不多的你要不要看看?......


在电线杆上,他看到了王哥的电话。当时的1500,租75平的房子,5楼,还不是顶层,已经算是很优惠了。


家门口就是公交车站,两趟车,84路和289,84路发车间隔时间很短,非常方便。卞东林冬天或天气不好的时候就坐84或289到地铁站;天气还可以,就骑个摩拜或小黄车到地铁站;时间体力心情天气都不错,也偶尔步行个十几分钟去地铁站。



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到了今年,特别是最近两三个月,卞东林看到搬家公司的车来院里的越来越多——都是搬出去的。而一楼的房子,户型稍微小一点,早已经空了好几个月了。


六楼的跟卞东林的房子一样的,房东带人来看房子,1200租了出去。


卞东林也觉得,1600的房租确实有点贵了。因为修路,84路改线,门口的公交车只剩下半天不来一趟的289。9月初,卞东林的同学找好了房子,他联系了王哥提前退房。当然,还有20天的房租肯定是要不回来的。



王哥这个人,老家周口,以前在一家房地产公司干,后来在托管公司,再然后,托管公司的同事们纷纷出来自己创业,他也和一个同事合伙租了间办公室开了家托管公司。


他到房子里的时候,卞东林已经把房子打扫好了。


抽水马桶坏了,衣柜门坏了,厨房下水管道生锈糟掉了,凳子坐着坐着散架了。老旧的房子里,啥都不经用。卞东林跟王哥打过电话,说商量下怎么修,王哥说你先自己修修看。


退房的时候,王哥说,这些都得算到损失里面。卞东林的押金,被扣了400块。

“我们还得找人修,也挺费事。”王哥说,虽然合同规定了双方商量着来,但毕竟是房客手里损坏的。


03


正退房的时候,王哥接到了房东电话,当着卞东林的面吵了起来。我前几天去看了房子,被“董”的又脏又乱,你们怎么托管的?!租客退房后我们会打扫干净好吗?


不只这一次,好几次被我碰到都是乱得不成样子,一点也不爱惜房子。

那你想怎么办吧?房子打扫干净。房租我也要再涨点!

王哥有点乐了:姐,你还要涨房租?你准备涨多少?

对面说,不多,一个月100块。


报纸上说房租涨了,还说人家一个月800只能租个床位呢。不说了,姐,你明天来,我们退房!



卞东林在旁边听得心惊胆战:王哥,房东来过我的屋子?当时不是说只有两套钥匙都给了我们吗?王哥不自然地讪笑:我哪儿知道她还留着钥匙呢?


他告诉卞东林,自己当初从房东手里租的房子是1450,一签三年,每年涨50块钱左右。卞东林是第一个租户,一下租了两年,他也省心,房租上优惠点也乐意。

房东说一下子涨100,别说还没到涨的时间,“现在的租金咋样她傻吗?”


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王哥说,这个小区的房子,现在1200,1300租出去都不错了。据他所知,好几套都空了很久租不出去。“行情在这儿放着,有些房东就是不愿意相信现实。还想着以前的高租金。”王哥摇摇头。


“退你1100。”


王哥抄好水电气数,算了没交的钱,试好了屋里的每一项可以试的设备,去了零头扣了400块。卞东林没说啥,租房指望押金全退?天方夜谭。他早做好了心理准备。


“押金三个工作日内退给到你支付宝。”

“现在不能给我吗?”

“我不做主啊。现在公司不是我的了,我的公司关了,给人家打工呢。”



卞东林吃了一惊。


王哥说,前两年挣得钱这半年赔光了。以前拿房跟房东签的租金高,现在房租降了下来,他们吃不消了。“不只是这边,整体租金都降了。要是年底市场还不好转,我就改行了。”


卞东林倒是觉得,王哥改行也好——房租降下来,至少,年轻人能在这个城市里少点负累,把精力多用在追逐梦想上。


城市,不就是靠干事业的朝气才能发展迅速的吗?



寓姐曰:

租客和有良心的房东,都不容易!房东也是转正的租客,地主除外哈。

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